Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Wohngebäude
Viele Gebäude werden unsystematisch saniert.
Einzelmaßnahmen ohne klare Reihenfolge – teuer und oft ineffektiv.
Genau hier setzen wir an.
Mit dem Sanierungsfahrplan (iSFP) bekommen Sie eine klare Struktur:
Was ist sinnvoll. Was bringt wirklich etwas. Und was lohnt sich wirtschaftlich.
Ziel: Wohnkomfort steigern, Kosten senken und den Immobilienwert nachhaltig steigern.
Hausverwaltung Bayer GmbH
Für wen ist das relevant?
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Eigentümer von Ein- und Mehrfamilienhäusern
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Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
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private Investoren im Wohnungsbestand
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Immobilienverwaltungen mit nachhaltiger Ausrichtung
Was wir anders machen
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Wir erstellen nicht nur einen Bericht – wir schaffen Klarheit. Der Bericht ist Pflicht. Klarheit und Umsetzung sind unser Anspruch.
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Architektur, Energieberatung und Fördermittel greifen bei uns von Anfang an ineinander. Sie wissen danach nicht nur, was zu tun ist – sondern auch, was sich wirklich rechnet.
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Zuschussantrag und Verwendungsnachweis sind bei uns immer enthalten – ohne Zusatzkosten.
Ihre Vorteile
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klare Reihenfolge statt teurer Einzelmaßnahmen
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maximale Nutzung von Fördermitteln durch Bonussystem aus dem iSFP
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fundierte Entscheidungsgrundlage für Investitionen
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geringere Energie- und Betriebskosten
Ihre Kosten?
Festpreise – abhängig von Wohneinheiten und Fläche.
Keine Nachträge. Keine Überraschungen.
Zuschussantrag und Verwendungsnachweis sind inklusive.
Fördermittel werden direkt berücksichtigt und reduzieren Ihre Investition.
So läuft das bei uns
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Beantragung der Fördermittel
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Analyse des Gebäudes und der bestehenden Technik
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Bewertung von Energieverbrauch und Zustand
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Entwicklung eines klar priorisierten Maßnahmenplans (iSFP)
Und danach?
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Auf Wunsch begleiten wir die Umsetzung – technisch und wirtschaftlich.
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Ziel ist nicht der Plan. Ziel ist eine funktionierende, wirtschaftliche Sanierung – mit Energieberatern und Architekten aus einem Haus
Was bedeutet das konkret?
Das sind die Fragen, die jetzt zu klären sind:
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) wird durch das BAFA gefördert.
- Aktuell gilt (Stand 01.05.2026):
50 % Zuschuss auf das Beratungshonorar - bis zu 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser
- bis zu 850 € für Mehrfamilienhäuser
- zusätzlich 250 € für die Vorstellung in einer WEG
Das bedeutet: Ein großer Teil der Kosten wird direkt übernommen – der Rest rechnet sich über die Maßnahmen.
Der iSFP ist der Schlüssel zu mehr Förderung. Wenn Sie empfohlene Maßnahmen umsetzen, erhalten Sie:
- +5 % zusätzlichen Förderbonus
- höhere förderfähige Kosten (bis zu 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr)
Das heißt konkret: Mehr Zuschuss für die gleiche Maßnahme – oft über mehrere Jahre hinweg.
Der Bonus bleibt langfristig wirksam und macht den Unterschied in der Wirtschaftlichkeit.
Der iSFP-Bonus gilt für energetische Maßnahmen am Gebäude, z. B.:
- Dämmung (Dach, Fassade, Kellerdecke)
- Fenster und Türen
- Anlagentechnik außer Heizung und Heizungsoptimierung
Wichtig: Für den reinen Heizungstausch gilt der Bonus aktuell nicht mehr.
Entscheidend ist, dass die Maßnahme im Sanierungsfahrplan enthalten ist.
Der Ablauf ist klar strukturiert:
- Erstellung des Sanierungsfahrplans durch einen Energieberater
- Antragstellung beim BAFA (in der Regel durch uns)
- Übergabe des iSFP mit konkreten Maßnahmen
- Umsetzung der Maßnahmen mit Förderantrag (inkl. iSFP-Bonus)
Sie müssen sich nicht durch Förderprogramme kämpfen. Das übernehmen wir im Hintergrund.
Ja – wenn er richtig genutzt wird.
Der iSFP bringt:
- mehr Fördermittel durch den 5 %-Bonus
- bessere Planung statt teurer Einzelmaßnahmen
- klare Prioritäten für Investitionen
Entscheidend ist nicht der Plan – sondern die Umsetzung.
Wer den iSFP nutzt, spart nicht nur Energie, sondern auch Geld bei jeder einzelnen Maßnahme.